猛料！中山新增“超级文旅”！占地330亩，对望前海！

不得了，马鞍岛南部，再迎大型文旅项目！

3月30日，中山一天迎来两大盛事。先是南中城际的动工仪式，猛打头阵（点击回顾）；

随后，在全球招商推介大会上，中山又一口气签了900亿大单（点击回顾）。

|  来源：中山手机台

而在这一阵阵高潮之中，中山还面向全球，挂榜了23个招商重点项目。

其中，一个名为“翠亨新区高端文旅”的项目，引起了房叔的注意。

占地300亩

马鞍岛文旅项目，面向全球招商

从《全球挂榜重点招商项目》中可见，翠亨新区高端文旅项目，位于翠亨新区东片区（马鞍岛）南部，占地面积约300亩。

建设目的为：发挥翠亨新区独特的地理及生态资源优势，打造具有国际影响力的文化旅游地标。

虽然项目所披露的信息并不多，但房叔还是从效果图中，挖掘了更多细节。

其一，如效果图所示，项目能看见未来之门地标，并且还是临海而建。

因此，房叔推测其位置，大致就是在未来之门南侧，即马鞍岛的最南端。

其二，该图并不是首次出现在公众视野，早在翠亨新区调整控规，将3000亩居住用地调整为产业用地时，也曾出现一次。

|  截图来自：翠亨新区

其三，从效果图中可见，项目整体规划十分高大上。

周边遍布高楼、地标。而中央则看似规划了一个广场，且两侧各分布一个形似商业体的建筑物。

此外，在海滨路上，还铺设了大量绿植，一幅绿意盎然、生机勃勃的美图，仿佛已在眼前铺开。

|  效果图

但结合曾经的马鞍岛配套规划来看，眼前的这部分绿化带，又不排除是观海公园的可能。

当然了，以上内容皆为房叔根据效果图推测，详情还要以官宣为准。

马鞍岛南部

七大金刚，蓄势待发

事实上，除了上述的高端文旅项目，近期的马鞍岛南部，发展势头可是相当强劲。

把用地图展开，昔日的空白地，都在一一被高规格项目填补，当中更有七大金刚，尤为亮眼。

第一剂猛药，莫过于是湾区医疗城。自2021年，前海人寿中山翠亨新区专科医院项目进入动工筹备阶段，就标志着湾区国际医疗城，有了实质性进展。

此外，湾区医疗城也于昨日正式挂榜，面向全球招商。

第二个项目，是由澳门娱乐巨头新濠国际操刀的大型主题乐园，同样是高标准谋划，投资强度对标珠海长隆、及顺德华侨城欢乐海岸。

日前，有业内人士向房叔透露，该项目将于今年动工。

第三个项目，是地标——“未来之门”。据官媒的新闻报道，联检大楼主体结构，已于2022年底实现封顶。

第四个项目，为庄严控股打造的湾区芯城，将引入省级集成电路研究院，集聚电子信息产业上下游。

项目投资额达到64.5亿元，对于翠亨新区乃至整个大湾区都具有重要意义。

第五个项目，要由雅居乐开发的北塔地标项目，预计建成后，将是大湾区数一数二的地标建筑。

而提起北塔，自然不得不说它的邻居——南塔。虽然目前还未出让，但根据此前的规划，南塔同样是一座摩天高楼。未来将与北塔合力，成为中山一道亮眼的天际线。

招商项目占近1/3

2023年的马鞍岛，正跑步向前

最后，我们回到马鞍岛的发展上。

不得不说，2023年的马鞍岛，正给我们带来越来越多的惊喜。

交通方面，南中城际于昨天动工，深中城际“狂飙”而来，并且二者均在岛上的香山站点交汇，俨然是“湾区中转枢纽”的模样。

招商方面，在2023年中山全球招商推介大会系列活动中，各镇街报送的拟签约项目超过250个，最终只筛选出43个项目上台签约。

其中包括中山翠亨新区的中国黄金珠宝文化创意园项目、新益昌半导体智能装备制造基地项目、暨安特博创新药项目等6个项目。

项目总投资超过194亿元，均呈现出较高的能级。

另在投资中山的23个全球挂榜招商重点项目，翠亨新区的项目占了7个名额，占比近1/3！

• 翠享新区国际医疗城
• 翠亨新区高端文旅项目
• 翠亨新区高精尖产业制造总部项目
• 翠享国际创新研发总部
• 翠亨新区高科技产业基地项目
• 翠亨新区健康医药产业项目
• 翠亨新区南塔标杆示范项目

|  来源：中山手机台

产业方面，马鞍岛也在不断升级优化。如前不久，马鞍岛就将3000亩商住用地转为综合产业用地，为下一步产业平台建设、城市配套升级打下基础。

显然，在激荡浪潮之中，作为深中通道登陆点、翠亨新区起步区的马鞍岛，已当仁不让成为先锋部队。

2024年深中通道即将通车，房叔也期待，马鞍岛面向世界，将展现怎样的新颜。

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